De notre envoy\u00e9 sp\u00e9cial Boris Thiolay<\/p>\n
DSK et Anne Sinclair ont achet\u00e9 ce petit palais du XIXe si\u00e8cle en octobre 2000 pour un peu moins de 500 000 euros. Avant d’y entreprendre d’importants travaux. L’Express dresse l’histoire de cette demeure.<\/p>\n
A 500 m\u00e8tres de la c\u00e9l\u00e8bre place Jemaa el-Fna, le quartier Sidi Mimoun est un havre de tranquillit\u00e9. Apr\u00e8s avoir long\u00e9 le palais du roi Mohammed VI, gard\u00e9 par des sentinelles en uniforme d’apparat, il faut s’enfoncer dans l’une de ces ruelles tortueuses de la m\u00e9dina de Marrakech. Des gamins tapent dans un ballon et interpellent gaiement quelques touristes \u00e9gar\u00e9s. A c\u00f4t\u00e9 de la mosqu\u00e9e, une fa\u00e7ade discr\u00e8te, peinte en rose et blanc. Seule la hauteur de la porte en bois, \u00e0 double battant, permet de supposer qu’elle s’ouvre sur une riche demeure traditionnelle, dot\u00e9e d’un patio, avec fontaine et jardin arbor\u00e9.<\/p>\n
Depuis la rue en impasse, orient\u00e9e au sud, impossible de savoir jusqu’o\u00f9 s’\u00e9tend cette propri\u00e9t\u00e9. Mais c’est bien ici que se trouve l’entr\u00e9e du riad o\u00f9 Dominique Strauss-Kahn et Anne Sinclair viennent se reposer, deux ou trois fois l’an, en famille. Ils y re\u00e7oivent \u00e0 l’occasion les barons de la “Strauss-Kahnie” – Jean-Christophe Cambad\u00e9lis, Jean-Paul Huchon -, les conseillers en communication St\u00e9phane Fouks et Ramzy Khiroun, et les vieux amis: l’avocat Jean Veil, le chanteur Patrick Bruel, le journaliste Michel Field ou le philosophe Bernard-Henri L\u00e9vy, propri\u00e9taire de l’immense palais de la Zahia, deux pas plus loin.<\/p>\n
Bien s\u00fbr, ces rares privil\u00e9gi\u00e9s sont d’une discr\u00e9tion exemplaire sur le logement du couple DSK-Sinclair. Ce qui a pour effet d’alimenter la machine \u00e0 fantasmes: ce riad -le jardin, en arabe- serait digne d’un “conte des Mille et Une Nuits”, avec son immense parc et son labyrinthe d’alc\u00f4ves toutes plus luxueuses les unes que les autres…<\/p>\n
La r\u00e9sidence sert de “base arri\u00e8re” \u00e0 Dominique Strauss-Kahn et \u00e0 son \u00e9pouse, qui viennent s’y reposer plusieurs fois par an.<\/p>\n
Anne Sinclair pr\u00e9cise r\u00e9guli\u00e8rement qu’elle a achet\u00e9 ce petit bijou gr\u00e2ce aux indemnit\u00e9s de d\u00e9part que TF1 lui a vers\u00e9es. Dans un ouvrage paru en 2006, Dominique Strauss-Kahn fournissait une autre explication: “Anne poss\u00e9dait une maison \u00e0 Valbonne, dans le Midi. […] Elle l’a revendue pour acheter, il y a cinq ans, un riad au coeur de Marrakech. Tout \u00e9tait \u00e0 refaire. Il n’y avait ni eau ni \u00e9lectricit\u00e9. Aujourd’hui, c’est parfait. Marrakech, c’est ma base arri\u00e8re.”<\/p>\n
Dans le voisinage imm\u00e9diat, personne ne semble conna\u00eetre l’identit\u00e9 des propri\u00e9taires actuels. Cependant, le v\u00e9n\u00e9rable Mohamed, qui tient depuis des lustres une petite \u00e9choppe, se souvient que “la maison a chang\u00e9 plusieurs fois de mains. Autrefois, elle \u00e9tait habit\u00e9e par une grande dame de Marrakech”. D’ailleurs, tout le monde ici conna\u00eet la demeure sous le nom de Dar Cherifa: litt\u00e9ralement, la maison d’une femme noble, appartenant \u00e0 la famille royale, et descendant en ligne directe du proph\u00e8te Mahomet…<\/p>\n
Un jardin tr\u00e8s secret pour un v\u00e9ritable r\u00eave d’Orient<\/strong><\/p>\n Une r\u00e9sidence princi\u00e8re, donc. Certes, la famille Strauss-Kahn-Sinclair n’est pas la plus somptueusement lotie au sein des happy few europ\u00e9ens de Marrakech. Un ancien secr\u00e9taire d’Etat fran\u00e7ais, Thierry de Beauc\u00e9, exploite, en compagnie d’un associ\u00e9, un h\u00f4tel de luxe avec jardin, sur 3500 m\u00e8tres carr\u00e9s. Un h\u00e9ritier de la maison Herm\u00e8s poss\u00e8de un riad pharaonique, avec piscine sur le toit et ascenseur. Mais la demeure marrakchie d’Anne Sinclair et de DSK a d’autres charmes: plus que d’un riad, ils jouissent en fait d’un “petit” palais du XIXe si\u00e8cle. Un jardin tr\u00e8s secret, dont l’histoire, l’emplacement et la valeur composent un v\u00e9ritable r\u00eave d’Orient.<\/p>\n “Ils ont fait une tr\u00e8s bonne affaire”, commente malicieusement un Marrakchi, fin connaisseur du business des riads de luxe.<\/p>\n Le premier occupant dont la tradition a retenu le nom fut le cadi Si Mustapha, l’un des quatre principaux juges de Marrakech. L’homme, expert en droit musulman, \u00e9pouse une parente du sultan Hassan Ier, qui r\u00e9gna de 1873 \u00e0 1894. C’est ainsi que la demeure a acquis ses titres de noblesse. C’est aussi ce qui explique sa situation g\u00e9ographique, \u00e0 proximit\u00e9 du mausol\u00e9e de Youssef ben Tachfine, le fondateur de Marrakech, de la grande mosqu\u00e9e de la Koutoubia et du palais royal.<\/p>\n Transmise au fil des g\u00e9n\u00e9rations, elle est enregistr\u00e9e pour la premi\u00e8re fois au cadastre en avril 1944, sous la d\u00e9nomination de “riad Moulay Abdallah”. Superficie au sol: 1270 m\u00e8tres carr\u00e9s. Elle vaut alors 51 200 dirhams, une petite fortune \u00e0 l’\u00e9poque. Apr\u00e8s la mort, en 1988, de Lalla A\u00efcha, une descendante de Si Mustapha, les h\u00e9ritiers d\u00e9cident de s’en s\u00e9parer. Un entrepreneur juif marocain en fait l’acquisition un an plus tard, pour la somme de 1,9 million de dirhams (167 000 euros). La propri\u00e9t\u00e9 comprend huit pi\u00e8ces, plus un salon et une cuisine, ouvrant sur deux patios avec jardins.<\/p>\n Durant les ann\u00e9es suivantes, l’ensemble change encore deux fois de propri\u00e9taire. En 1997, il devient le pied-\u00e0-terre de Laura Gomez, ex-femme de Kyle Eastwood, le fils du grand Clint. C’est finalement le 30 octobre 2000 qu’Anne H\u00e9l\u00e8ne Sinclair et Dominique Gaston Strauss-Kahn l’ach\u00e8tent. Selon un document marocain officiel que L’Express a pu consulter, Madame poss\u00e8de neuf dixi\u00e8mes des parts. Montant de la transaction: 5,5 millions de dirhams (moins de 500 000 euros). “Ils ont fait une tr\u00e8s bonne affaire”, commente malicieusement un Marrakchi, fin connaisseur du business des riads de luxe.<\/p>\n Une vue imprenable sur le minaret de la Koutoubia<\/strong><\/p>\n Combien vaut une telle propri\u00e9t\u00e9 aujourd’hui? “Tout d\u00e9pend des travaux de r\u00e9novation effectu\u00e9s, indique un agent immobilier fran\u00e7ais install\u00e9 dans la ville ocre. Quoi qu’il en soit, une demeure de cette dimension, dans la m\u00e9dina, est extr\u00eamement difficile \u00e0 trouver aujourd’hui. M\u00eame \u00e0 r\u00e9nover enti\u00e8rement, ce genre de bien ne se n\u00e9gocie pas \u00e0 moins de 3 millions d’euros.”<\/p>\n Les travaux d’embellissement ont d’autant plus dop\u00e9 la valeur de ce petit palais qu’ils ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s dans les r\u00e8gles de l’art. Le couple a fait appel aux meilleurs artisans locaux pour restaurer \u00e0 l’identique les plafonds en c\u00e8dre, les stucs et les zelliges, ces petits carreaux color\u00e9s d’argile \u00e9maill\u00e9e dont on d\u00e9core le sol et les murs. Le chantier a dur\u00e9 environ 18 mois. A ce propos, un t\u00e9moin rapporte une sc\u00e8ne cocasse : “En 2002, on a apport\u00e9 le permis d’habiter au maire de Marrakech, pour qu’il le signe de toute urgence. Ce qu’il a fait, le parapheur pos\u00e9 sur le capot d’une voiture gar\u00e9e devant l’h\u00f4tel de la Mamounia.”<\/p>\n L’aile nord de la propri\u00e9t\u00e9 borde un terrain en friche convoit\u00e9 par les promoteurs. Mais les projets immobiliers y sont tous refus\u00e9s.<\/p>\n Que cachent r\u00e9ellement les grandes portes du riad? L’entr\u00e9e, encadr\u00e9e par deux colonnes de marbre, d\u00e9bouche sur une premi\u00e8re cour int\u00e9rieure, bord\u00e9e, sur deux c\u00f4t\u00e9s, d’appartements de plain-pied. C’est l’endroit r\u00e9serv\u00e9 aux invit\u00e9s. Le tout est embelli par une v\u00e9g\u00e9tation luxuriante, \u00e0 l’ombre d’un \u00e9norme palmier. Au-del\u00e0 de cet espace dot\u00e9 d’une piscine, on p\u00e9n\u00e8tre dans la demeure proprement dite. Les salons et appartements du couple se distribuent au rez-de-chauss\u00e9e et \u00e0 l’\u00e9tage, sur quatre c\u00f4t\u00e9s, autour d’un deuxi\u00e8me patio int\u00e9rieur. L\u00e0, une fontaine centrale, des parterres de cypr\u00e8s, orangers, bananiers et rosiers apportent fra\u00eecheur et agr\u00e9ment. L’ensemble est chapeaut\u00e9 par une grande pergola.<\/p>\n Dans son riad -symbole du paradis sur terre dans la tradition arabo-musulmane-, le couple ne risque pas d’\u00eatre d\u00e9rang\u00e9 par de nouveaux voisins. L’aile nord de la propri\u00e9t\u00e9 est long\u00e9e par un vaste terrain en friche tr\u00e8s convoit\u00e9 par les promoteurs immobiliers, car proche de lieux prestigieux (Mamounia, mausol\u00e9e, etc.). Mais tous les projets sont syst\u00e9matiquement refus\u00e9s. Surplombant cet \u00e9trange no man’s land, un balcon couvert, \u00e0 l’angle du riad, offre une vue imprenable sur le minaret de la Koutoubia. Lors de ses s\u00e9jours \u00e0 Marrakech, accoud\u00e9 \u00e0 la balustrade, peut-\u00eatre DSK songe-t-il \u00e0 un autre palais.<\/p>\n